1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
22.0万円/㎡
前年比-17.7%
札幌市厚別区
25.2万円/㎡
前年比-25.9%
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サンシティ新札幌
北海道札幌市厚別区厚別中央三条二丁目
札幌市営東西線 / ひばりが丘駅 徒歩10分
1990年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より13.6%割安
相場
1,609万円
21.0万円/㎡
857
1,358
1,859
2,361
AI査定結果
推定相場価格
1,609万円
21.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,358万円〜1,859万円
17.7万円/㎡〜24.2万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年6月8日
サンシティ新札幌
1,390万円（18.1万円/㎡）/ 1階 / 76.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | 1,390万円 | 18.1万円 | 1階 | 76.74㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | サンシティ新札幌 札幌市厚別区厚別中央三条二丁目 | ひばりが丘駅10分 | 1,390万円 | 18.1万円 | 76.74㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2026/05/21 | プリンスハイツ新札幌第4 札幌市厚別区厚別西三条一丁目 | 厚別駅11分 | 1,690万円 | 18.3万円 | 92.23㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/14 | シティオ厚別駅前 札幌市厚別区厚別中央四条三丁目 | 厚別駅5分 | 1,780万円 | 22.3万円 | 79.65㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/25 | ロピア・エル厚別西 札幌市厚別区厚別西二条五丁目 | 平和駅39分 | 1,385万円 | 14.9万円 | 92.93㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2023/07/20 | ノースポート厚別 札幌市厚別区厚別中央五条四丁目 | 厚別駅2分 | 1,490万円 | 20.3万円 | 73.27㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 38戸 | SRC |
| 2025/12/13 | モンテベルデ厚別 札幌市厚別区厚別中央四条三丁目 | 厚別駅4分 | 1,380万円 | 21.6万円 | 63.82㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 72戸 | SRC |
| 2024/12/26 | パーソナルハイツ新札幌 札幌市厚別区厚別中央四条二丁目 | 厚別駅12分 | 1,830万円 | 21.6万円 | 84.54㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/13 | 森林公園パークハウス西弐番館F棟 札幌市厚別区厚別北二条五丁目 | 森林公園駅4分 | 1,430万円 | 15.0万円 | 95.62㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 66戸 | SRC |
| 2024/06/02 | エスセーナ森林公園 札幌市厚別区厚別北一条一丁目 | 森林公園駅10分 | 1,890万円 | 22.3万円 | 84.87㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | - | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2023/10/08 | 森林公園パークハウス西参番街A棟 札幌市厚別区厚別北二条四丁目 | 森林公園駅3分 | 1,680万円 | 20.8万円 | 80.95㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/15 | レジデンス厚別 札幌市厚別区厚別中央三条三丁目 | 厚別駅13分 | 998万円 | 13.9万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 16戸 | RC |
| 2023/06/06 | グラン・コート新さっぽろII 札幌市厚別区厚別中央五条五丁目 | 厚別駅8分 | 1,380万円 | 19.4万円 | 71.09㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/08 | サニーサイドガーデン大谷地 札幌市厚別区大谷地西一丁目 | 大谷地駅13分 | 1,780万円 | 21.3万円 | 83.49㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/29 | エトワール新札幌 札幌市厚別区厚別中央五条六丁目 | 新さっぽろ駅11分 | 1,530万円 | 21.3万円 | 72㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 45戸 | RC |
| 2023/12/02 | ライラック大谷地 札幌市厚別区大谷地東二丁目 | 大谷地駅6分 | 1,190万円 | 17.9万円 | 66.35㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2026/06/07 | 森林公園パークハウス西壱番街D棟 札幌市厚別区厚別北一条四丁目 | 森林公園駅3分 | 980万円 | 14.2万円 | 69.06㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/25 | 森林公園パークハウス西壱番街C棟 札幌市厚別区厚別北一条四丁目 | 森林公園駅3分 | 1,180万円 | 15.2万円 | 77.59㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/07 | サニーサイドガーデン壱番館 札幌市厚別区厚別中央三条四丁目 | 新札幌駅9分 | 1,200万円 | 15.7万円 | 76.5㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/25 | 新さっぽろパークマンション 札幌市厚別区厚別中央三条四丁目 | 新さっぽろ駅7分 | 1,580万円 | 18.0万円 | 87.92㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/02 | パークアベニュー参番館 札幌市厚別区大谷地東三丁目 | 大谷地駅5分 | 1,780万円 | 20.7万円 | 86.13㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1989年 | 86戸 | SRC |
| 2024/02/15 | エステート新さっぽろ 札幌市厚別区厚別中央三条六丁目 | 新さっぽろ駅6分 | 1,700万円 | 18.7万円 | 91.15㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2023/12/11 | おおやちビレジ3号棟 札幌市厚別区大谷地東五丁目 | 大谷地駅6分 | 1,650万円 | 21.0万円 | 78.75㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/08 | おおやちビレジ2号棟 札幌市厚別区大谷地東五丁目 | 大谷地駅6分 | 1,490万円 | 18.9万円 | 78.75㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で17.7%下落、札幌市厚別区では25.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は札幌市厚別区の平均と比較して28.2%割安です。